Tales plazos estaban congelados y con tal medida se permitirá bajar la cuota mensual de dividendos.
El año 2021 se convirtió en un verdadero malestar para quienes pensaban comprar una propiedad con crédito hipotecario.
Dado el brusco aumento de las tasas los plazos para pagar las cuotas se redujeron a 15 ó 20 años.
Sin embargo, 2022, se ve más favorable debido a que los bancos están volviendo a entregar préstamos a 30 años plazo.
El banco central advirtió esta situación durante la semana cuando anunció que las instituciones bancarias estaban flexibilizando los requisitos para acceder a créditos hipotecarios ante una menor demanda, lo que claramente beneficia a los consumidores puesto que los hipotecarios más largos disminuyen en forma notable el valor de los dividendos.
Ampliación de requisitos para los créditos hipotecarios
Dado que existe una mayor flexibilidad, cambian los perfiles que deben cumplir quienes piden los créditos. Un ejemplo de lo anterior es que, si antes los bancos vetaron a personas a quienes fueron suspendidos sus contratos por la pandemia y luego volvieron a trabajar, hoy están siendo nuevamente aceptados.
De todos modos, los préstamos a 30 años aún no se entregan de forma masiva puesto que los bancos y mutuarias siguen privilegiando a personas con perfiles menos riesgosos: en general, profesionales jóvenes de un máximo de 37 años promedio, con sueldos sobre los $2.500.000 y ojalá, sin lagunas previsionales, para demostrar una mayor estabilidad.
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Fuente datos: LUN