Para acceder a un crédito hipotecario en Chile se requieren ciertos requisitos comerciales que
dependen de las políticas de riesgo de la entidad financiera que elija el cliente para su
financiamiento.
En la actualidad existen diversas instituciones para optar a crédito, tales como cooperativas,
mutuarias y compañías de seguros, además de los bancos.
María Elena Rudolphy, Subgerente Operaciones de Trei inmobiliaria, nos dio a conocer los siguientes detalles.
“En cada una de ellas de acuerdo a las condiciones de otorgamiento, se requerirán los
antecedentes necesarios para respaldar un ingreso total familiar que permita solventar el pago del
dividendo mensual que no supere entre el 25-27%, de tal ingreso”.
Algunos antecedentes para comprobar capacidad de pago son, en el caso de trabajadores
dependientes, agregó María Elena.
-Liquidaciones de sueldo
-Acreditación de antigüedad laboral
-Acreditación de otros bienes, etc.
Y en el caso de trabajadores independientes:
-Declaración de impuestos
-Balance
-Participación de empresas
-Acreditación de otros bienes, etc.
Y en el caso de complementar renta con alguna otra persona, le serán solicitados los mismos
antecedentes.
De acuerdo a las palabras de la Subgerente de Operaciones, “otros aspectos importantes a considerar al momento de solicitar un crédito hipotecario es el plazo, hasta 25 años. Y el monto del financiamiento, que puede variar entre el 70-80%. Con lo anterior se armará un plan para cubrir las necesidades del comprador de manera que pueda acceder a la mejor opción eligiendo una tasa fija para el plazo total, una variable o mixta que depende de las condiciones del mercado, que se entrega por un tiempo determinado, y finalizado ese período se puede ajustar a una tasa de referencia”.
“Por las razones señaladas, a la hora de comprar una propiedad, es importante guiarse también
por las alternativas de convenio con entidades financieras que pueda entregar la misma
inmobiliaria“, finalizó María Elena Rudolphy
Por lo mismo, en cada caso, Inmobiliaria Trei cuenta con un equipo especializado que acompañará al cliente en cada uno de
estos pasos, desde la reserva de la propiedad hasta la entrega del inmueble adquirido.